Оценка транспортных средств

ADf = ADfn + Adfu

Отношение суммарного физического износа к полной восста­новительной стоимости объекта определяет степень физического износа – F

:

- 32 -

F = Adf/CN

Функциональный износ

определяется суммой неустранимого и устранимого износа:

ADv = ADvn + ADvu

Степень функционального износа объекта оценки определяется по зависимости

V = ADvo / CN = ADvo / (CNa — Adva)

Восстановительная стоимость

серийно выпускаемых на мо­мент оценки ЛА и ВС определяется методом прямого сравнения с идентичным объектом. Восстановительная стоимость ЛА и ВС, серийный выпуск ко­торых на момент оценки прекращен, определяется методом пря­мого сравнения с близким по функциональным, конструктив­ным и эксплуатационным характеристикам аналогом.

При расчетах восстановительной стоимости в основном ис­пользуется информация о ценах предложения заводов-изгото­вителей или данных по ценам купли-продажи на первичном рынке.

Остаточная стоимость определяется по полной восстанови­тельной стоимости объекта оценки с учетом всех видов износа.

СD = CN (1 — S)

где СD

- остаточная стоимость; CN- полная восстановительная стоимость объекта оценки; S

- степень совокупного износа

S = 1 – (1 – V)(1 – E)(1 – F);

F, V, E

- выраженные в долях степени физического, функци­онального и экономического износа.

При применении сравнительного подходаприменяют метод прямого сравнения

с аналогами и вы­полняются корректировки продажной цены объекта сравнения по разным позициям.

Для оценки летательных аппаратов доходным подходом

рекомендуется использо­вать метод капитализации по норме отдачи, т.к. метод прямой капи­тализации не обеспечивает учета основных факторов, влияющих на оценку объекта (различий технического состояния, износа объектов, изменений условий эксплуатации и рыночной среды в течение длительного жизненного цикла объектов и т.п.).

Метод капитализации по норме отдачи (анализ дисконтиро­ванного денежного потока) переводит будущие выгоды в настоя­щую стоимость собственности путем дисконтирования каждой будущей выгоды соответствующей нормой отдачи (или путем ка­питализации с применением коэффициента капитализации) для отражения последовательности поступления доходов, измене­ния стоимости собственности и дохода, а также самой нормы от­дачи.

Метод позволяет ответить на вопрос, будет ли собственность давать достаточный уровень прибыли или отдачи.

- 33 -

Расчетные задания №1.

Составить экспертное заключение об определении остаточной стоимости автомобиля КАМАЗ-4310, розничная цена которого составляет 250тыс.руб, пробег 210тыс.км, фактический срок эксплуатации 2,6 года.

В автомобиле замена двигатель, цена которой 75тыс.руб., а износ - 75%. Снижение стоимости автомобиля из-за эксплутационных дефектов оценено в 26тыс.руб.

«Утверждаю»

Руководитель организации

Фамилия И.О.

« » _2006 г.

Заключение

о стоимости транспортного средства

Автомобиля КАМАЗ-4310 производство Россия. Год выпуска 2004г., государственный номерной знак ES65KO номер двигателя _,

Номер кузова _, идентификационный номер _

Цвет кузова голубой, пробег 210000км, технический паспорт (свидетельство о регистрации) серия _ номер .

Принадлежащего Сидорову А.А. на правах собственности. Проживающего по адресу г.Первоуральск, Свердловской обл. ул.Вайнера,

дом 8.

Особые отметки: в автомобиле заменен двигатель.

Для определения стоимости АМТС на момент предъявления использованы следующие данные: